Les copropriétaires et les locataires - Le bien vivre ensemble dans la résidence

Que vous soyez nouveau copropriétaire, locataire ou déjà résident, ce livret constitue une première étape pour mieux comprendre le fonctionnement de la résidence, connaître les acteurs qui la gèrent, et découvrir les règles de vie commune. Il est pensé comme un point de référence simple et clair, accessible à tout moment.

🛠 Qui gère la résidence ?

🧾 Le Syndic

Le Syndic est le gestionnaire désigné par l’Assemblée Générale des copropriétaires. Il assure :

  • la mise en œuvre des décisions prises en Assemblée Générale ;
  • la gestion administrative et comptable de la résidence ;
  • le suivi des travaux et contrats liés aux parties communes ;
  • l’information des copropriétaires (documents, appels de fonds, sinistres, etc.).

Les coordonnées complètes du Syndic sont affichées dans chaque hall d’immeuble. Cela vous permet de le contacter facilement pour toute demande d’information ou besoin administratif.

🤝 Le Syndicat Des Copropriétaires

  • Le syndicat de copropriété composé de l’ensemble des copropriétaires qui se réunissent
    en assemblée générale

La copropriété est réglementée par la loi du 10 juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967 modifiés.

🤝 Le Conseil Syndical

  • Le conseil syndical est composé de membres élus de la copropriété. Il coordonne les relations
    entre le syndic et les copropriétaires, et exerce une mission consultative, d’assistance et de
    contrôle du syndic.

📌 Informations utiles au quotidien

🪪 Assurances

La copropriété dispose d’une assurance pour les parties communes. Chaque résident doit souscrire sa propre assurance pour ses biens privés ainsi que pour sa responsabilité civile, comme l’exige le règlement de copropriété.

🚪 Accès et sécurité

  • La résidence est clôturée, avec des dispositifs d’accès sécurisés (interphones, badges VIGIK®, digicodes) ; chaque bâtiment est équipé de ces systèmes pour protéger l’ensemble des occupants.

  • Il est recommandé de ne pas communiquer les codes d’accès à des personnes inconnues, et de refermer systématiquement les portes derrière vous.

🗑️ Gestion des déchets

Des locaux à poubelles sont à votre disposition au niveau du parking, avec des consignes précises de tri sélectif. Merci de respecter scrupuleusement les consignes affichées afin de maintenir la propreté et le confort de tous.

🚗 Parking et espaces communs

  • Les places de parking doivent être utilisées selon les règles établies (pas de stationnements impromptus, respect des dimensions des véhicules, etc.).

  • Les parties communes, y compris les couloirs, escaliers et ascenseurs, doivent rester dégagées et propres. Veillez à ne pas entreposer d’objets encombrants ou dangereux.

🔥 Sécurité incendie

Des équipements de sécurité (extincteurs, alarmes, dispositifs d’évacuation) sont installés dans toute la résidence. Il est impératif qu’ils restent accessibles et en parfait état de fonctionnement.

🐾 Bien vivre ensemble

Le respect mutuel est au cœur de la vie à Villa Romance. Chacun est invité à adopter des comportements qui favorisent la tranquillité, la sécurité et l’harmonie :

  • respecter les horaires de tranquillité ;

  • limiter les nuisances sonores ;

  • veiller à la propreté des espaces partagés ;

  • ramasser les déjections et tenir vos animaux sous contrôle dans les zones communes.

📍 Votre rôle dans la communauté

Ce livret n’est qu’un début d’information : n’hésitez pas à consulter le règlement de copropriété pour des détails complets.
Le site de la résidence propose aussi de nombreuses ressources complémentaires : comptes rendus de réunions, annonces importantes, calendrier des collectes, consignes de tri, etc.

Votre participation active au bien-être collectif, que ce soit par le respect des règles ou par vos idées et suggestions, fait de Villa Romance un lieu de vie où il fait bon vivre tous ensemble.